金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居民购房需求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房(fáng)成交面积低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合(hé)统计(jì)司说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用司长付凌晖对此回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环(huán)比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有(y说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用ǒu)所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以及前(qián)期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同(tóng)比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增(zēn说明方法有哪些及作用答题格式，三年级说明方法有哪些及作用g)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望逐步企稳。

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