金融界5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综合统计司(sī)司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地产热(rè)点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(z拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系e-height: 24px;'>拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系he)前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì拐点和驻点的区别是什么意思，拐点和驻点的关系)场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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