今(jīn)天给各(gè)位分享税法怎么规定的土地税(shuì)，其(qí)中也会对(duì)税法怎么规定土(tǔ)地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能(néng)碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧(ba)！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如何计算(suàn)

什么是土地使用税(shuì)?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土(tǔ)地增(zēng)值税 ，土地(dì)使用(yòng)税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面积(jī)的税(shuì)额计算全年税额，按月(yuè)交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后使用(yòng) ，就(jiù)是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土地的单(dān)位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市(shì)指的是(shì)国(guó)务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市(shì)区和郊(jiāo)区(qū)。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价按(àn)年计征，税率为百分之一点五。 三，标准房(fáng)价(jià)与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依(yī)标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点(diǎn)五。

举个例(lì)子(zi)来说，某城(chéng)市(shì)规(guī)定(dìng)商业用(yòng)地的税(shuì)率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使(shǐ)用(yòng)税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按(àn)大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米币值是什么意思，硬币的币值是什么意思年税额 。《中华人(rén)民共和国城(chéng)镇土地使用税(shuì)暂(zàn)行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地使用税以纳(nà)税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据，依照规(guī)定税额计(jì)算征收。

土地使用税征收(shōu)标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别税额，按(àn)大(dà) 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城(chéng)市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大城市每(měi)平方米(mǐ)一块五至三(sān)十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一块二至二十四(sì)元；小城市每(měi)平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区每平方米(mǐ)六毛至十(shí)二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税(shuì)额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元(yuán)；中等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且之前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收(shōu)方式：核定征收，按(àn)照转让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定(dìng)的期(qī)限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍(réng)不清算的(de)；申(shēn)报的(de)计税依据(jù)明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是(shì)固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例(lì)》第(dì)七条土地增值(zhí)税(shuì)实行四级超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未(wèi)超过扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土(tǔ)地(dì)增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类的(de)旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不能提供购房(fáng)发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定(dìng)征(zhēng)收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全年(nián)应纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出(chū) 。

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