今(jīn)天(tiān)给各位分享税法怎么规定(dìng)的土地税(shuì)，其中也会对税法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使用(yòng)税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土地使用税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地(dì)使用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使(shǐ)用(yòng)税是先(xiān)交纳，后(hòu)使(shǐ)用 ，就是(shì)在月初交当月的税(shuì)。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用(yòng)的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用税的(de)征(zhēng)税范(fàn)围是(shì)城市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等。城市(shì)指的是国务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城(chéng)市、县城 、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个人，以实(shí)际占用的土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地(dì)所(suǒ)在地的(de)税务机(jī)关征收的(de)一种税赋 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的

二 ，地产税依(yī)标准地价(jià)按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房(fáng)价与标准地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准(zhǔn)房地价合并按年计(jì)征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某城市(shì)规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方(fāng)米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人民(mín)共和(hé)国城(chéng)镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额(é)。具体标准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一块五至三(sān)十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二十四(sì)元(yuán)；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的(de)年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民(mín)购买的是自住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征收标准为(wèi)按土地增值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易(yì)价格(gé)全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏(piān)低，又(yòu)无(wú)正当理(lǐ)由的 。

4、土(tǔ)地增值税是按照增(zēng)值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土(tǔ)地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进税(shuì)率：增值(zhí)额(é)未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目(mù)的(de)评估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可(kě)以实行(xíng)核(hé)定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取(qǔ)得的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式(shì)如下：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(ch部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些éng)市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年(nián)应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使(shǐ)用税计算(suàn)公式为(wèi)，全年(nián)应纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘(ché部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些ng)以该土地所在(zài)地(dì)段的适(shì)用税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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