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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 6.72亿手!4月期市成交量同比增长超40%

  中期协4月29日公(gōng)布(bù)的数据显示,以单(dān)边计算,4月全国期货市场(含(hán)期权市场(chǎng))成(chéng)交(jiāo)量约(yuē)6.72亿手,成交额约44.16万亿元(yuán),同比分别增长(zhǎng)43.26%和8.09%,环比分别下降7.19%和11.52%。1—4月全(quán)国期货市场累计成交量为23.36亿手,累计成交(jiāo)额(é)为165.05万亿(yì)元(yuán),同比分(fēn)别增(zēng)长16.62%和下降2.60%。

  从各(gè)期货交易所(suǒ)成交情况来看,4月上期所成交量约1.73亿(yì)手,成(chéng)交额约12.86万亿元,同比分别增(zēng)长33.16%和22.33%,环比(bǐ)分(fēn)别下降(jiàng)11.99%和9.46%;上期所子公(gōng)司上期能(néng)源成交(jiāo)量约0.099亿手,成(chéng)交额约2.16万(wàn)亿元,同比分别(bié)增长24.48%和下(xià)降33.62%,环比分别(bié)下降25.04%和32.65%;郑商(shāng)所成(chéng)交量约2.92亿手,成交额(é)约11.50万亿元,同(tóng)比分别增长(zhǎng)79.30%和(hé)53.13%,环比分(fēn)别下降4.59%和(hé)增长(zhǎng)1.20%;大商所成交(jiāo)量约1.85亿手(shǒu),成交额约8.45万亿(yì)元,同比分别(bié)增长2024年房价会继续下跌吗17.72%和下降11.48%,环比分(fēn)别下降(jiàng)4.41%和8.26%;中金所(suǒ)成交量(liàng)约(yuē)0.11亿手,成交额9.07万亿元,同比分(fēn)别下降3.65%和(hé)9.58%,环比分别下(xià)降20.76%和23.21%;广(guǎng)期所成交量(liàng)约164万手,成(chéng)交(jiāo)额0.12万(wàn)亿元,环(huán)比2024年房价会继续下跌吗分别增长18.67%和(hé)7.99%。

  2月市场持仓量略有下降。数(shù)据显示(shì),截至4月(yuè)末(mò),全国(guó)期货市场持仓量约(yuē)4058万手,较上月末下(xià)降4.16%。其中,上期所(suǒ)月末(mò)持(chí)仓量约(yuē)928万手,环比下降1.65%;上期(qī)能源(yuán)月末持仓量约36万手,环(huán)比下降7.53%%;郑商所月末(mò)持仓量约1564万手(shǒu),环比(bǐ)下降8.65%;大商所月末持仓量(liàng)约1370万手(shǒu),环比下(xià)降1.43%;中金所月末持(chí)仓量约(yuē)148万(wàn)手(shǒu),环(huán)比增长6.78%;广(guǎng)期(qī)所月末持仓量约12万手,环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)6.95%。

  总的来(lái)说(shuō),4月期货市场(chǎng)成交规(guī)模较上月略有下(xià)滑,但与去年(nián)同期(qī)相比(bǐ)实(shí)现增长(zhǎng),成交量同比增长(zhǎng)超40%。方正中期期货研究院院长王骏告(gào)诉期货日报记者(zhě),4月(yuè)份期市交易规模环(huán)比下滑主要受(shòu)交易日减(jiǎn)少的(de)直接(jiē)影响(xiǎng),4月交易(yì)日(rì)为19个,相(xiāng)比3月份23个交(jiāo)易日(rì)减(jiǎn)少了4个。

  从今年前4个月(yuè)看,王骏表示,我国期货期权(quán)市场成交(jiāo)规(guī)模呈现(xiàn)逐步回升(shēng)势头(tóu),除全(quán)市场的成交量保(bǎo)持正增(zēng)长外,成交额同比降(jiàng)幅进一(yī)步收(shōu)窄,持仓量也保持(chí)回升势头(tóu)。具体来看,今年1—4月商品市场八大(dà)板块中(zhōng)成交量指(zhǐ)标涨幅最大(dà)的(de)三个板(bǎn)块为(wèi)贵(guì)金属、软商品和能源板块(kuài),分(fēn)别增长55%、51%和32%;成(chéng)交额指(zhǐ)标上增幅最大的三个板块为贵金属、软商(shāng)品和钢铁建材板块(kuài),分(fēn)别增长45%、23%和4.5%。同时(shí),1—4月金融期货(huò)板块(kuài)成交量同比增(zēng)长10%,成交额同比增长(zhǎng)5%,其中2年期国债和5年期(qī)国债期货成交量同比大幅增长40%以上。

  “此外(wài),期权方(fāng)面,1—4月商品期权市场总成交(jiāo)量累计达到(dào)22586万(wàn)手(shǒu),同比增长(zhǎng)132%,累计成(chéng)交额达到1509亿元(yuán),同比增加41%;4月(yuè)末(mò)持仓(cāng)量442万(wàn)手,同比增加99%。其(qí)中(zhōng),PTA期(qī)权成交量5029万手(占比22%),铁矿(kuàng)石、甲(jiǎ)醇期权成交(jiāo)量(liàng)分别为2281和(hé)2087万手;铁矿(kuàng)石期(qī)权(quán)成(chéng)交(jiāo)额248亿(yì)(占比16.4%),原油(yóu)、铜期权成(chéng)交额分(fēn)别为(wèi)239和113亿元;甲醇期权持(chí)仓量(liàng)57万手(占(zhàn)比13%),白糖、铁(tiě)矿石期(qī)权持(chí)仓量分别(bié)为50和49万(wàn)手。”王骏说。

  从交(jiāo)易所成交表现来看(kàn),王骏分析表(biǎo)示,广期所今年以来成交量逐月持(chí)续上升,4月成交规模实现(xiàn)环比增长(zhǎng),4月末持仓(cāng)量(liàng)环比也(yě)录(lù)得(dé)增长(zhǎng)。

  王骏预(yù)计,5月份我国期货期权市(shì)场成(chéng)交(jiāo)规(guī)模将基本(běn)与4月(yuè)持(chí)平(píng),但累计成(chéng)交(jiāo)规模仍将(jiāng)进(jìn)一(yī)步回升,继续保持增长态势(shì),预测5月份成交(jiāo)量和成交(jiāo)额同(tóng)比继续回升或降幅收窄(zhǎi)。

  从品(pǐn)种(zhǒng)涨跌2024年房价会继续下跌吗情况看,申万(wàn)期货研究(jiū)所所长助理汪(wāng)洋表(biǎo)示,4月商品市场走势整体偏弱,铁矿石、焦炭、焦煤等品种表现(xiàn)较弱,高硫燃料油、玻璃(lí)、白糖(táng)品种涨幅(fú)较大(dà)。分板块看,农产品板块相对(duì)偏(piān)强,跌幅小(xiǎo)于其他板块,黑色板块跌幅相对最大。

  展望5月,汪洋(yáng)认为,宏观(guān)环境将继续转好,受(shòu)去年基数(shù)较(jiào)低影响,今年二季度经(jīng)济大概率能实现全年一个较高的同比增长(zhǎng);随着(zhe)上市公司业绩(jì)的披(pī)露,业绩(jì)向好的板块(kuài)预计(jì)走势(shì)更(gèng)为坚挺,经济(jì)结(jié)构调(diào)整(zhěng)的(de)方向主要(yào)是消费和科技(jì),沪(hù)深(shēn)300和中证1000指数(shù)预计相对走强(qiáng)。不过从当前看,房地产新开(kāi)工方面依(yī)然(rán)较弱(ruò),受此(cǐ)影响,大宗商品特别是工业品或将维持弱势。

  “目前出于对(duì)美联储加息及全球宏观需求走弱的(de)担(dān)心(xīn),油价已经跌回OPEC减产前的水平,从供求关系(xì)看,OPEC+减(jiǎn)产以及(jí)美(měi)国产量的下滑将(jiāng)有助于油价的稳(wěn)定,预计5月整体维持区(qū)间振荡,目前处于区间(jiān)较(jiào)低位置,后(hòu)续低位反弹概率较大,同时我们也看好(hǎo)棉花、苹果和PTA等品种(zhǒng)。”汪洋表示(shì),此外,因5月属(shǔ)于(yú)传统的需求淡季(jì),黑色供需双缩预计(jì)从交(jiāo)易预(yù)期转向交易现实,在基建(jiàn)资金边际收紧(jǐn)、钢材出口(kǒu)放缓对内贸市场的挤压,以及地产(chǎn)前端(duān)环节较弱的情况下,现(xiàn)实端的需求亮(liàng)点较少(shǎo),预(yù)计黑色板(bǎn)块(kuài)偏弱运行(xíng)。

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