金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测(cè)显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一(yī)线(x几十块钱的阿富汗玉是真的吗iàn)和(hé)二线城市首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高。当(dāng)前改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求(qiú)释放。

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