财联社(shè)5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境(jìng)外(wài)债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研(yán)究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究(jiū)中心的数据也显示，4月，百强房企(qǐ)实(shí)现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操(cāo)盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之后，增幅(fú)也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企(qǐ)业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江(jiāng)集团、中(zhōng)国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总(zǒng)体来(lái)看，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企凭借热点城市布(bù)局(jú)以及积极的(de)推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集(jí)中释放后，当前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业(疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思yè)预(yù)期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思心(xīn)和预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放了积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究(jiū)院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势(shì)，恢(huī)复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会(huì)议为房地产市场定调，短(duǎn)期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各(gè)地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二季度全国房(fáng)地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较大调整(zhěng)压力。

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