怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房?公积金借款(kuǎn)能贷多少,各地(dì)方针纷歧,且(qiě)不(bù)同巨大,但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买(mǎi)房,怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱啊(a),怎样查公积金能够贷多少钱(qián),公积金怎样查能贷多少钱,怎样查用公积金能(néng)贷多少钱等问题,农商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识:
公积金是单位和(hé)个(gè)人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单位和个人各一半的。
一般情(qíng)况下,个人和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳(nà)份额(é)各为百分(fēn)之(zhī)五十,也就是说(shuō)员工(gōng)和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金(jīn)的一半(bàn),
详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行核算,但单位交纳的(de)住(zhù)宅公积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之(zhī)十。
怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房
1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不同巨大(dà),但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪。
2、以个(gè)人住(zhù)宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算)的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。
借(jiè)款购买第二套住宅的;购买(mǎi)公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的(de);在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的,则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的(de)10倍。
以房子(zi)本身的价格(gé)来核算,一(yī)般需(xū)求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成数的公式(shì)核算。
产品住宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80%。
3、第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的(de)自(zì)有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70%;一(yī)起(qǐ),定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅,应不高于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。
4、抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌,总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳借款请求(qiú)人自己借(jiè)款,则详细核算(suàn)公(gōng)式:借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借(jiè)款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额(é)×借款期限(月)。
5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总额+夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期限(月),而月薪酬总额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴(jiǎo)存份额(é)+个人(rén)缴存份额(é))。
6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。
运用自(zì)己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款的,关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有相关规(guī)定,可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。
怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款多(duō)少(shǎo)
公积金借款能(néng)贷多少,各(gè)地方针(zhēn)纷歧,且不同巨(jù)大,但首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。
查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办法:
1、以个人住宅公积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。
限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住(zhù)宅(账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的(de)按2万元核算)的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。
借款(kuǎn)购买(mǎi)第二套住宅(zhái)的;购买公有现住宅的(de);在(zài)乡村集(jí)体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的,则借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。
2、以房(fáng)子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核算,一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。
产品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80%。
第二套及其(qí)他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一起,定向(xiàng)安顿经济(jì)适用(yòng)住宅,应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差(chà)价。
3、借款请求人自己借款(kuǎn),则(zé)详细核算(suàn)公(gōng)式:借款人月薪酬总额+借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额(é)]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话,详(xiáng)细核算公式:(夫妻两边(biān)月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)+夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)]×借(jiè)款期限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额÷(单(dān)位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依(yī)照借款高限额(é)核算的(de)借款额度。
运用自己住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有(yǒu)相关规定,可查询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。
扩展材料
借款利率
利(lì)率
公积(jī)金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布(bù)。
自(zì)2015年8月26日起,中国人民(mín)银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。
个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借款利率相(xiāng)应调整。
个人(rén)住宅公积(jī)金借款调整后的年利率为(wèi),5年(含5年)以下(xià)为2.75%,5年以上(shàng)为3.25%。
与商业借款比(bǐ)较
相同的借款金(jīn)额和还(h抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌,总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳ái)款年限,公积(jī)金借款与(yǔ)商业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节约数(shù)万元的利息。
假定一栋40万美(měi)元的房子,一笔28万美元(yuán)的借款。
假如(rú)商业借款期限为25年,均匀每月还款(kuǎn)1721元,25年以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为516,300元,利息付(fù)出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年(nián)的(de)公积金借款,月均匀还(hái)款(kuǎn)1548元,25年的总还款464400元,付出利息(xī)184400元,与商业借款比较,能够付出(chū)每月173元(yuán)少了25年,一共节(jié)约利息支(zhī)出近51900元。
相(xiāng)同的(de)借款(kuǎn)金(jīn)额,相同的还款金额,公积(jī)金借款(kuǎn)与商业(yè)借款(kuǎn)比较,不只还(hái)款时间短(duǎn),还款利息也少(shǎo)许多。
相同,假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还,商业(yè)借(jiè)款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个(gè)月(yuè),继续25年,总还款量(liàng)为516,300元(yuán),利(lì)息为236,300元。
而公(gōng)积金借款是在第251个月归还的,即在第21年(nián),一(yī)切的本金(jīn)和利息(xī)都现已还清,共付(fù)出430715元(yuán),只付出利息150715元,节约利(lì)息支(zhī)出比(bǐ)商业借款85585元。
参考材料:百度(dù)百科-公积(jī)金(jīn)借款额(é)度(dù)
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最新评论
非常不错
测试评论
是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了