金融(róng)界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城(charea可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数éng)首(shǒu)套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山(shān)首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善需求的房贷(dài)成本较高。当前改善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需求(qiú)释放。

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