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林地可以建房(fáng)吗

　　林地(dì)是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林(lín)地(dì)可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建房子。另外，林地的承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林(lín)地的(de)所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的(de)只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权(quán)人(rén)的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包(bāo)、出租、转让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以森(sēn)林资源所有权为基础，以对(duì)特(tè)定(dìng)的森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户(hù)登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与(yǔ)受让(ràng)方签订转让协议的，起(qǐ)诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土地(dì)的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视(shì)为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人(rén)民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未办理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行(xí重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思ng)交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同(tóng)均未履行的(de)，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要(yào)求继续履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护(hù)农民对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承重庆自白书是什么意思，渣滓洞自白书是什么意思包经营的(de)基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信息等(děng)服务，组织合理开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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