今(jīn)天(tiān)给各(gè)位分享出租厂(chǎng)房预收的半年租(zū)金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收(shōu)半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的问题(tí)，别忘了关注本站 ，现在开始吧！

本文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理(lǐ)?
• 4、取得租金收入的账务(wù)处理怎么做?
• 5 、房屋租赁租(zū)金评(píng)估
• 6、公司租(zū)厂房怎(zěn)么做账

租(zū)赁厂房租金(jīn)如何(hé)做账务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租(zū)金计(jì)入制造费用科目(mù)。厂房租金，租期在一年以内(nèi)的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待摊费用“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销(xiāo)会计(jì)处理：支付时，借(jiè)：长期待摊(tān)费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金(jīn)租期在一年以内的直接计入“制造(zào)费用”科目。租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲(xián)置的厂(chǎng)房出租收到的租金账务处理，收(shōu)到租(zū)金的时候 ，借：银行(xíng)存款等，贷：其他业务(wù)收入，贷(dài)：应(yīng)交税费(fèi)-应交增值(zhí)税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方(fāng)法是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是什么(me)，正常是入待摊(tān)费用，最省事的办法就是直接(jiē)计入管理(lǐ)费用。租赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输(shū)工(gōng)具 、仓库、低值(zhí)易耗品、设备(bèi)等所(suǒ)支付的费用。

5 、企业支付厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其他应收(shōu)款科目处理；核算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费用(yòng)科目处理。

预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金(jīn),应该怎么做账务处理(lǐ)?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月进行(xíng)房租的摊销时，应通(tōng)过“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)核(hé)算(suàn)。其中(zhōng)，预付(fù)一(yī)年及一年以内(nèi)房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目(mù)核算；预付一年以(yǐ)上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊(tān)费用”科目核(hé)算 。

如果是用于(yú)经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费(fèi)用”科目核算；如果是用于销售的门(mén)市部，则(zé)通(tōng)过“销售费用 ”科目(mù)核算；如果是用于(yú)产品生产的厂房 ，则通(tōng)过“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用(yòng)于核算企业(yè)除主营业务收(shōu)入以外的其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户(hù)期(qī)末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增(zēng)值税(shuì)-进项(xiàng)税额(é)，贷：其(qí)他应付款 。其他应(yīng)付款，是指(zhǐ)应付、暂收其他单(dān)位或个人的款项(xiàng) ，如应(yīng)付经(jīng)营租(zū)入固定资产租金(jīn) 、应付租入(rù)包装物租(zū)金、存入保证金等。

借(jiè)：预收(shōu)账款(kuǎn) 贷：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及(jí)一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的房(fáng)租且取得对应发(fā)票时，应(yīng)当通(tōng)过“预付(fù)账款”科目以(yǐ)及“应交税费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预付一年以上的房(fáng)租且取得对应发票时，应通(tōng)过“长期待(dài)摊费用 ”科目(mù)进行核算(suàn) 。

一次性(xìng)收取(qǔ)三(sān)年租金收入时 ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷(dài)：预(yù)收账款1，借：应交(jiāo)税费(fèi)-预交增(zēng)值税 ，贷：银行存款。分三(sān)年直线分摊，确(què)认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主营业(yè)务收入1/3，应(yīng)交税(shuì)费-预交增值税(shuì)。

如果(guǒ)是租赁(lìn)方(fāng)，一次(cì)性(xìng)开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租(zū)金(jīn)，其会计分录如下：收到一(yī)年(nián)的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得租金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据此规(guī)定 ，该文件规(guī)定税务(wù)处理与现行会(huì)计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按受益期摊销。装(zhuāng)修(xiū)费(fèi)用不能作为直接(jiē)费用化，按受益期摊(tān)销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业务收入会(huì)计(jì)科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(qī)(月)对投资性(xìng)房地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记(jì)“投资性(xìng)房地产(chǎn)累(lèi)计折旧(摊销)”科目(mù)。

4、企(qǐ)业经营出租固定资产取得的租金收入应该(gāi)计(jì)入(rù)“其他(tā)业务收入 ”会计科目核算，其相关(guān)的会计分录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费—应交增值税（销项税(shuì)额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

房屋租赁(lìn)租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房地(dì)产评估是对(duì)房地产资产价(jià)值进行评估和估(gū)算(suàn)的(de)过(guò)程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理的(de)市场价(jià)值、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么(me)样(yàng)的资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么(me)评估(gū)公司(sī)，房产评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以出(chū)这(zhè)类(lèi)报告。主(zhǔ)要看你(nǐ)用到什么地(dì)方上(shàng)。房地产(chǎn)估(gū)价机(jī)构资质等级分为(wèi)三(sān)级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房(fáng)地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需(xū)要。租赁(lìn)资产(chǎn) ，不是(shì)指融资租(zū)赁，而(ér)是指一(yī)般意义(yì)上的租赁行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需(xū)要在资产评估时考虑，需要披露(lù)在资(zī)产评估报告里 。这种经济行为(wèi)在(zài)上(shàng)市公司与其(qí)母公司之间运作的情况越来越多(duō)，主要是(shì)减少双方的关联交易额度。

4、综合评估(gū)决定估价额 这里(lǐ)需要(yào)特别(bié)强调指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出售(shòu)商铺的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租金收益必须严格按(àn)照租赁合同中所约(yuē)定的——即(jí)使(shǐ)那是非正常(cháng)交易价(jià)格(gé)。注意：综(zōng)合评估需要(yào)估(gū)价(jià)人员有(yǒu)丰(fēng)富(fù)的专业经一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧验 。

5、单套房(fáng)屋建筑面积(jī)原(yuán)则上不超过70平方米 ，并配套基本生活设施。租金则(zé)按(àn)不高(gāo)于同地(dì)段同品质市(shì)场租赁住房(fáng)租金(jīn)的85%评估确定。在满足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按(àn)保障性租赁住房租金标(biāo)准面向社会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很(hěn)大(dà)的(de)话，则要在未(wèi)来到(dào)期内(nèi)摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进入长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费(fèi)用，在以后(hòu)年度摊销了(le)，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均(jūn)摊(tān)销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用(yòng)房 ，房租费记(jì)入(rù)制造(zào)费用－租赁费(fèi)，如果为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理费(fèi)用－租赁费。

3、发生的(de)厂房租金入账(zhàng)时(shí) ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费(fèi)用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期摊销。核算 企业应通(tōng)过“管理费(fèi)用”科目，核算管(guǎn)理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳(nà)了相关的税费(fèi) 借(jiè)：无形资产 借：固定资产(chǎn) 借：应缴税(shuì)费——契税(shuì)（房产(chǎn)税和土地使用税） 贷：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在(zài)一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租期在一年(nián)以(yǐ)上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销(xiāo) 。

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