金融界5月16日消息 国新办今日(rì)上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评(píng)价(jià)房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快(kuài)释(shì)放(fàng)，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态(tài)势，其中一线(xiàn)城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来(lái)，随(suí)着前期(qī)积压(yā)住房需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位(wèi)资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅(fú)比1中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和(hé)开发建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于(yú)调整期(qī中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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