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本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用(yòng)税税率是如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地使用税?如何征收和如(rú)何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土(tǔ)地有 土地(dì)使用(yòng)税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使用税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算(suàn)全(quán)年税(shuì)额(é)，按(àn)月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据 ，依照规(guī)定税额(é)计算征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土(tǔ)地面(miàn)积定额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税(shuì)范(fàn)围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建(jiàn)制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为计税依据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按年计征，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标(biāo)准地(dì)价不易(yì)划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土地(dì)使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说定额税率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米城(chéng)镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是应纳土地使用税税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用税(shuì)每(měi)平方(fāng)米年税(shuì)额(é) 。《中华人民(mín)共和国城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行条例(lì)》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据(jù)，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三十元；中等城(chéng)市(shì)每平方米(mǐ)一块二(èr)至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每(měi)平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一(yī)般(bān)规定每平方米的年税(shuì)额(é) ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区(qū)为0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土地使(shǐ)用税均采取按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征收(shōu)的(de)标准

1、住(zhù)宅用地：如果居(jū)民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用(yòng)地，且之前(qián)并未(wèi)获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用(yòng)地(dì)：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得税(shuì)征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税(shuì)务(wù)机关限期清算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依据明显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率：增值额未超过扣(kòu)除(chú)项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国土地(dì)增值税暂行条例社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核(hé)定征(zhēng)收率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级(jí)超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率，其中增值额未超过扣除项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的(de)评(píng)估价(jià)格 ，又不能(néng)提(tí)供购(gòu)房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适(shì)用单(dān)位税额 。社会使命用英语怎么说，使命用英语怎么说城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面(miàn)积乘以该土地(dì)所在(zài)地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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