金融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于(yú)2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场(chǎng)表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同比下(xià)拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线(xiàn)城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影响(xiǎng)，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处(chù)于(yú)调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定(dìng)房地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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