经济日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好(hǎo)转。这表(biǎo)明，稳经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控政策(cè)的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城(chéng)市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的(de)市场焐(wù)热。而对于一线等热点城(chéng)市而(ér)言(yán)，有(yǒu)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政(zhèng)策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固(gù)房地产(chǎn)市场企稳回升势(shì)头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信心加(jiā)快恢复，出现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去(qù)年(nián)四季(jì)度相比出现边(biān)际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定房地产政策逐(zhú)渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地(dì)产市场(chǎng)迎来可喜(xǐ)的企稳(wěn)回(huí)升势(shì)头(tóu)。也应该看到，前期积压的购房需求(qiú)较为集(jí)中释放后，最近(jìn)一些(xiē)城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时也表(biǎo)明，房地产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚(shàng)不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回升，是稳定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房(fáng)地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与(yǔ)去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边际好转。这表明，稳(wěn)经济大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策(cè)逐渐显效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复对市场(chǎng)企稳十分关键。近期(qī)有些(xiē)城市房(fáng)地产交易(yì)量有(yǒu)所回(huí)落(luò)，应视为需求集中(zhōng)释放(fàng)后的自然(rán)调整，市场(chǎng)修复过(guò)程(chéng)中短期上(shàng)下波动(dòng)是(shì)正常现(xiàn)象(xiàng)，当前(qián)房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从长(zhǎng)远看(kàn)，基于我国人口流动和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍(réng)很大，应增强对(duì)房地产(chǎn)长期平稳健(jiàn)康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记，很多人将其视(shì)为房地产税征收(shōu)开始(shǐ)的信号(hào)。并就此担(dān)心，房(fáng)地产(chǎn)税一(yī)旦征(zhēng)收，持有房产(chǎn)的成(chéng)本(běn)就会增(zēng)加，如果持有人选(xuǎn)择卖掉手中(zhōng)房产，市场(chǎng)供应量加大，房(fáng)价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登记(jì)并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征(zhēng)收有必然联系。2022年3月，财政部曾表示，房地产税(shuì)改革试点依照全国(guó)人(rén)大常委会的授(shòu)权进行，一些城(chéng)市开展了调查摸底和(hé)初步研究(jiū)，但综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内(nèi)不具(jù)备扩大(dà)房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点城(chéng)市的(de)条件(jiàn)。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点(diǎn)是(shì)否(fǒu)推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方(fāng)面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力市场企稳回升(shēng)。各地将进一(yī)步“因(yīn)城施策”“一城一策(cè)”，调整优化房地产调控措施。如(rú)广(guǎng)东(dōng)潮州市最近明确(què)，首次买(mǎi)一手住(zhù)房，可提(tí)取公积金支付首付款，此(cǐ)举能减轻购房(fáng)者(zhě)筹措资金(jīn)的压力(lì)。河(hé)北承德市明确，三孩(hái)家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度100万(wàn)元，体现购房政策对多孩家庭(tíng)改善性需求的支持。一线城市的房(fáng)地产市(shì)场调(diào)控政策一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女(nǚ)家庭和职住平衡家庭购房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策持续重点关注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参考借鉴。

　　当前(qián)，房地产(chǎn)调控政策还有进一(yī)步细化的空间。保交楼对(duì)市场信心(xīn)恢(huī)复仍(réng)十分重(zhòng)要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保交(jiāo)楼。一些城市降低限购(gòu)门(mén)槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各(gè)地(dì)有望(wàng)进(jìn)一步优化限购(gòu)举(jǔ)措(cuò)。金融(róng)政策对房地产市场的作用十分明显，有(yǒu)观点认为“房(fáng)地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年下(xià)半年以(yǐ)来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房(fáng)地(dì)产市场的金(jīn)融支持举措，均(jūn)为今(jīn)年以来市场企(qǐ)稳复苏奠定了重要基(jī)础。金融政策仍将在(zài)供需两端发(fā)力，既更好满足(zú)房企合理融(róng)资需求，又支持刚需和改善性住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房贷(dài)利率等举(jǔ)措降(jiàng)低购房(fáng)者成本(běn)。

　　不过merry什么意思 merry是彩虹社的吗，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期(qī)望的(de)房(fáng)地产(chǎn)市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点城市(shì)而言(yán)，有关政策的(de)调整则需(xū)谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳市(shì)出现“取消(xiāo)二手(shǒu)房指(zhǐ)导价(jià)”的(de)传(chuán)闻(wén)。深圳市(shì)二手房指导价举措(cuò)已实(shí)施两年，主管部门(mén)对二手房源标(biāo)注交易(yì)参考(kǎo)指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷款额度(dù)，这项调控(kòng)措施对于(yú)深圳购房者“降(jiàng)杠(gāng)杆”，平抑市(shì)场(chǎng)过热状态起到了(le)明显作(zuò)用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻(wén)，目前，一度在二(èr)手房交(jiāo)易平(píng)台上看不到的二手房(fáng)交易指导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房(fáng)指导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一线(xiàn)等热点城市的政策调(diào)整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让(ràng)市(shì)场重回(huí)过(guò)热(rè)状态？需merry什么意思 merry是彩虹社的吗0; line-height: 24px;'>merry什么意思 merry是彩虹社的吗要政策制定者(zhě)根据(jù)市场情况细致衡量。

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