5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确(què)，多(duō)子女家(jiā)庭在上海市购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限额上浮(fú)20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布《关于本市(shì)实(shí)施多子(zi)女家(jiā)庭住房公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公(gōng)积(jī)金租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额）在本(běn)市最(zuì)高贷款(kuǎn)限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职(zhí)工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有(yǒu)一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高贷款(kuǎn)限额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述(shù)限额基础上(shàng)增加24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合(hé)的条(tiáo)件(jiàn)包括：申请人(rén)在(zài)上海市连(lián)续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个月(yuè)；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市(shì)无(wú)自(zì)有住房(fáng)且租赁(lìn)市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海市相关政策规定租(zū)赁经(jīng)政府主管部门(mén)认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)住房(fáng)公(gōng)积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名(míng)未成年子(zi)女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居住半年以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶仅可提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)支付一套(tào)房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对(duì)于提取额(é)度，新政规(guī)定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案合同登(dēng)记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场(chǎng)租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落实《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施(shī)的指导(dǎo)意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革委、中(zhōng)央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等联合发(fā)布《千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措(cuò)施的(de)指导意见》，要求深入实施一(yī)对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极生育支持措施，积(jī)极营造婚育(yù)友好社(shè)会氛围，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提(tí)供(gōng)有力支撑(chēng)。其(qí)中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策(cè)向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁住(zhù)房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取住房(fáng)公积金；对(duì)购买首套自住住房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可(kě)给予适当提高住房公积(jī)金贷款(kuǎn)额度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于优化生(shēng)育政策促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的决定(dìng)》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实(shí)施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配(pèi)套支持措施，具有重大意义。”并提出了到(dào)2025年和2035年(nián)促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展(zhǎn)的目标。在这个(gè)《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年(nián)子女负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取(qǔ)最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余发布“调整住房公积金缴存(cún)使用政策的(de)通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家(jiā)庭无房租赁住房提取公积(jī)金的(de)，年提取限额(é)按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷款额度(dù)提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的(de)，提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明(míng)确，对于生育二孩及(jí)以上的多子女(nǚ)家庭（至(zhì)少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房(fáng)，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标准(zhǔn)二星(xīng)级及(jí)以(yǐ)上的(de)绿色建筑的，其公积(jī)金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江，生(shēng)育(yù)二(èr)孩的(de)家庭购买首套(tào)自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上(shàng)上(shàng)浮10％；生育(yù)三(sān)孩的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度(dù)为110万(wàn)元，三孩家庭为(wèi)120万元(yuán)。

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