5月1日，上海正式实施多一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策。其中明(míng)确，多(duō)子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地从公积(jī)金贷款(kuǎn)政策对多子(zi)女家庭购房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住房公积金管理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策的通(tōng)知(zhī)》（沪(hù)公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下(xià)简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公(gōng)积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zuò)细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房(fáng)公积(jī)金的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限(xiàn)额基础上(shàng)增加12万元(yuán)；家庭最高贷款限额为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交(jiāo)补充住房公积金的，最高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申(shēn)请人(rén)需符合的条(tiáo)件(jiàn)包括：申(shēn)请人在上海市连续足(zú)额缴存住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自有(yǒu)住房且租赁市场租赁住房，或(huò)者按(àn)照上海市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定并(bìng)纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中(zhōng)提取业务；至少(shǎo)一(yī)名未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共同居(jū)住半年以上（含半年(nián)）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于提(tí)取(qǔ)额度(dù)，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租(zū)金的(de)税控发票登记的租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政(zhèng)是(shì)基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步完善和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房(fáng)城(chéng)乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一(yī)步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要(yào)求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三个(gè)子女政策及配套(tào)支持措(cuò)施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极生育支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发展提供(gōng)有力支(zhī)撑。其中在(zài) 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施(shī)”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租(zū)房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子(zi)女家庭倾(qīng)斜，在缴存(cún)城市无(wú)自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可(kě)按照实际房(fáng)租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子(zi)女家庭，有条件(jiàn)的(de)城市可给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)额度等相关支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中表示，“当(dāng)前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推(tuī)动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义。”并(bìng)提出(chū)了(le)到2025年和2035年促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实(shí)施差异化(huà)租(zū)赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有(yǒu)多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子(zi)女家(jiā)庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套(tào)自(zì)住(zhù)住房申请住房公(gōng)积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二(èr)孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西(xī)新余(yú)发布“调整住(zhù)房公积金缴存使(shǐ)用(yòng)政策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房(fáng)给予更大支持力度(dù)。对于(yú)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台(tái)公(gōng)积金新政(zhèng)，规(guī)定多子女家庭(tíng)购买首套自住住房且首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度(dù)提高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常(cháng)缴存最高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高(gāo)至75万元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房(fáng)租(zū)赁住房提取(qǔ)住房公积金(jīn)的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市明确(què)，对于生(shēng)育(yù)二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子(zi)女未(wèi)成年(nián)）使(shǐ)用(yòng)公积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育二(èr)孩(hái)及以上的(de)多子女家庭使(shǐ)用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房为绿色(sè)建(jiàn)筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金贷款最(zuì)高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房最高贷(dài)款额(é)度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭(tíng)一面亲上边一面膜下边的，一面亲上边一面膜下边打扑克为(wèi)双缴存(cún)职工的(de)，购买首套住(zhù)房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住(zhù)房(fáng)最高贷款(kuǎn)额(é)度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买(mǎi)首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮10％；生育三(sān)孩(hái)的家(jiā)庭，购(gòu)买首套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款最高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万(wàn)元，三(sān)孩家庭为(wèi)120万元。

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