金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首(shǒu)二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平(píng)，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利(lì)率政策动态调整机(jī)制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变，5月(yuè学生党如何自W，如何自我安抚)百城整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷利率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善(shàn)需(xū)求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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