金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转为什么好多美女都口臭，女朋友很漂亮但是有口臭(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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