刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本 辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲rong>

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多条不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权(quán)登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登(dēng)记服务能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时(shí)间、辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲降成本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，首(shǒu)要的(de)意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法(fǎ)》，保障不(bù)动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产(chǎn)权；其(qí)次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效(辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)，其最大的意义在于为现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代(dài)功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库(kù)和相应的信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产(chǎn)就意味着在某(mǒu)一区(qū)域居住和生(shēng)活(huó)，就产(chǎn)生了对(duì)该区域公共服(fú)务的需求(qiú)。某(mǒu)一区域不动产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不动产价(jià)值较高的(de)地(dì)方，对公共产品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量也就越高(gāo)；不(bù)同类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况(kuàng)的不动产(chǎn)（集体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对(duì)公(gōng)共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动(dòng)产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将(jiāng)一律(lǜ)进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税。