金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(佛教肉莲是什么bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其(qí)中(zhōng)37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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