刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本成型。

　　全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解(jiě)到(dào)，今年是不动产统一(yī)登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全(quán)国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级(jí)联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳(wěn)运(yùn)行(xíng)，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多(dmerry什么意思 merry是彩虹社的吗uō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职责(zé)整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广(guǎng)东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱(luàmerry什么意思 merry是彩虹社的吗n)在各职能部门之间的不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制(zhì)定和(hé)执行提供基(jī)础数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现merry什么意思 merry是彩虹社的吗代国家公共财政(zhèng)提(tí)供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国家(jiā)的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括(kuò)市(shì)场和社会运转需要的政策(cè)和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能(néng)靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和(hé)相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实(shí)的(de)核算和统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不(bù)动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区(qū)域居(jū)住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公共服务的(de)需求。某一区域不动产状况的基(jī)本(běn)情况就是公共(gòng)产品供给的依据，如拥(yōng)有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公共产(chǎn)品的需求也就(jiù)越(yuè)多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的(de)前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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