林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林地(dì)转让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户(士官生是什么意思，大学士官生是什么hù)需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下(xià)的(de)生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自(zì)将林地改为建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承(chéng)包人不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内建房(fáng)子。另(lìng)外(wài)，林地的(de)承包经营者可以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要的直接为林(lín)业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管部门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗

　　林地转让不(bù)是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地(dì)转让属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流(liú)转即森林、林木、林地流转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的(de)林地经营权、林木(mù)所有权(quán)的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目(mù)的的他物(wù)权。

他人将承包林地转(zhuǎn)让(ràng)给我存转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核(hé)发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方(fāng)签订(dìng)转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准权(quán)的政府同意转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　士官生是什么意思，大学士官生是什么但是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转让方核发(fā)了(le)土地使用证或(huò)者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为对转让方无权处分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变更登订手(shǒu)续(xù)的(de)一方可(kě)以要(yào)求交付土地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有(yǒu)权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变(biàn)更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用权方(fāng)可以请(qǐng)求(qiú)解除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依(yī)法保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳(wěn)定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方(fāng)式、期限士官生是什么意思，大学士官生是什么、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权(quán)的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农村(cūn)集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息(xī)等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发、利用集(jí)体资源，壮大经济(jì)实力。

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