金融界(jiè)5月(yuè)16日(rì)消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中(zhōng)央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的(de)需求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(dě主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别ng)房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月(yuè)份以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下(xià)降、市场(chǎng)预(yù)期有所下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍(ré主播坐班和不坐班是什么意思，坐班和不坐班是什么意思区别ng)需要(yào)继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市(shì)场预期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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