上任仅33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂公司(sī)主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委(wěi)员会主席(xí)。三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何(hé)附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增(zēng)根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金(jīn)茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级(jí)副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接任该公(gōng)司主席(xí)兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要超过他的前任们。据了解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席(xí)除何操外(wài)，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学>

　　与此同时(shí)，中国金茂的高(gāo)管团队也大(dà)换(huàn)血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总裁陶天海升(shēng)任(rèn)中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁(jié)接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为(wèi)金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国(guó)金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等(děng)11家房企激(jī)烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此(cǐ)成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为(wèi)中(zhōng)国金茂(mào)控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿(yì)元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销售额已(yǐ)达(dá)2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额(é)仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减(jiǎn)超(chāo)60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有的股票市值。

　　如果加上(shàng)他(tā)持(chí)有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同(tóng)期归母净利润(rùn)更是从(cóng)2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑(zhù)面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排(pái)名第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学机械工程系焊接技(jì)术与工程(chéng)专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理学院高级管理人员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在(zài)化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方面有30年(nián)丰(fēng)富经验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集团(tuán)人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化(huà)兴(xīng)中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总经理、中化(huà)国(guó)际石油(yóu)公(gōng)司副总(zǒng)经理，中化集团风(fēng)险管(guǎn)理(lǐ)部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年(nián)5月(yuè)，张增根任中国中化控股有限责任公司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个(gè)月前获任(rèn)为中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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