今天给各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计本初是谁算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算(suàn)

什(shén)么是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还(hái)有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用土地的(de)面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计算全年税额(é)，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在(zài)城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土地的单位和(hé)个人，为城(chéng)镇土地(dì)使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的单(dān)位和(hé)个人，按(àn)使用的土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围(wéi)是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的(de)市，包含了(le)市(shì)区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，以实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)为计税依(yī)据，依照规定由(yóu)土地所在(zài)地的税务机关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准(zhǔn)地价按年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举(jǔ)个例子来说(shuō)，某(mǒu)城市规定(dìng)商业用地(dì)的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用(yòng)地(dì)的(de)税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地(dì)的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地(dì)使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用(yòng)定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别税额(é)。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方米城镇土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳土(tǔ)地使用税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税(shuì)依(yī)据，依照规定(dìng)税额计(jì)本初是谁算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额(é)，按(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。具体标准如下(xià)：大城(chéng)市5元至30元(yuán) 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一(yī)块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每(měi)平方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)每(měi)平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民购买的(de)是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未(wèi)获得过(guò)宅基地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之前的土地转让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收(shōu) ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所得(dé)税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清(qīng)算(suàn)手(shǒu)续，经税务机关限期(qī)清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级(jí)超(chāo)率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国(guó)土(tǔ)地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值(zhí)税核定征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其(qí)中增值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发票的，税务机关可(kě)以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房本初是谁地产取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税)x核定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位(wèi)税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使(shǐ)用税计(jì)算(suàn)公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地(dì)面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使用税(shuì)通(tōng)过纳税(shuì)人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积(jī)乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得出 。

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