林(lín)地转让必须(xū)要过户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗(ma)以及林地转(zhuǎn)让必须要过(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她guò)户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续，林地转让(ràng)后没(méi)过户的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为你整理以(yǐ)下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可(kě)以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林(lín)地(dì)内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林(lín)业(yè)行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部(bù)门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经营权的(de)流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林(lín)权流转即森林、林(lín)木(mù)、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权(quán)流(liú)转和(hé)集体经济组织的林地(dì)经(jīng)营(yíng)权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是(shì)尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证的县级(jí)以上人民政府(fǔ)给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转(姐姐分手了安慰姐姐的一段话，姐姐失恋该怎么安慰她zhuǎn)让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转(zhuǎn)让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的，合同有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办(bàn)理变(biàn)更手续的(de)，先行合法占有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在先的合同一(yī)方，有权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农村土地(dì)承包经(jīng)营的方式、期(qī)限、发包(bāo)方和(hé)承包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共和国土地管理法》和《中华人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经营的基(jī)础上，依法(fǎ)管理集体资(zī)产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经(jīng)济实力。

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