今天(tiān)给各(gè)位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税(shuì)，其(qí)中也会对税(shuì)法(fǎ)怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别(bié)忘了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的
• 3、土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积及(jí)所在(zài)地(dì)区的单位面积的(de)税额计算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税(shuì)计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际占用面(miàn)积×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地(dì)的单(dān)位和个人，按使用的土地面积(jī)定(dìng)额征收(shōu)的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指的是(shì)国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计(jì)税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土(tǔ)地所在地的(de)税务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准房(fáng)地价(jià)合(hé)并按年计(jì)征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积×土地使(shǐ)用税每平方米年(nián)税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规(guī)定(dìng) ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标(biāo)准

城(chéng)镇土地使用税(shuì)采用定额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差(chà)别税(shuì)额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税(shuì)额。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收(shōu)标准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一(yī)块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区(qū)每(měi)平方米六毛(máo)至十二元(yuán)。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年税额(é) ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房(fáng)产税、车(chē)船使用税和城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税均(jūn)采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交(jiāo)纳的方法。

土增税征收的标准

1、住宅用(yòng)地：如(rú)果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地(dì)的 ，土地增值税的征收标准为按土地(dì)增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土地转(zhuǎn)让(ràng)，土地(dì)增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值(zhí)的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地(dì)增值(zhí)税的征收方式：核定征收，按照转让(ràng)二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)征(zhēng)收(shōu) ，这种模式(shì)类似(shì)于目前的(de)个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照(zhào)规(guī)定的(de)期限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增(zēng)值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固(gù)定的税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率(lǜ)：增值额(é)未超(chāo)过扣除项(xiàng)目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和(hé)国(guó)土地增值(zhí)税暂行条(tiáo)例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进(jìn)税率(lǜ)，其中增(zēng)值额(é)未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑(zhù)物，既没有计算增(zēng)值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的(de)，税务机关(guān)可以实行核定征收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含(hán)增值税(shuì))x核定征收(shōu)率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应(yīn禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气g)纳(nà)城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)x适用单位税额 。城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适用单位(wèi)税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所(suǒ)在地(dì)段的适用税额计算(suàn)得出 。

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