上任仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞(cí)任中国金茂(mào)公司主席(xí)、执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金茂任何附属(shǔ)公司(sī)的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞的具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被(bèi)董事会委任(rèn)为中国(guó)金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执(zhí)行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席执行(xíng)官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年(nián)CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重(zhòng)要超过(guò)他(tā)的前任们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高(gāo)管团队也大(dà)换(huàn)血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南(nán)成为金茂服(fú)务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务(wù)的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上海石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备基地公司(sī)工(gōng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地(dì)”广(guǎng)渠(qú)路15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企激(jī)烈(liè)竞争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方(fāng)兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂(mào)府”问(wèn)世，并连续两(liǎng)年稳居北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产(chǎn)品线“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略发字有几画，发字有几画五行什么。

　　此后在2015年(nián)到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营(yíng)，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也(yě)进入(rù)房(fáng)企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的(de)小房(fáng)企(qǐ)，带(dài)到(dào)了行业第一(yī)梯队(duì)，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他出色的业绩(jì)水涨船高，到2019年一度拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票(piào)市值(zhí)。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资(zī)方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩(suō)，但还在北京、上海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在(zài)盈(yíng)利能力方面，2021年(nián)中国金茂的(de)毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以(yǐ)上的(de)毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告(gào)，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中(zhōng)指研(yán)究院统计的(de)数(shù)据显(xiǎn)示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国(guó)金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众(zhòng)房企中排(pái)名第11位。

　　58岁(suì)“老中(zhōng)化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公司执行董事、战略及投(tóu)资委员(yuán)会主席及ESG委员会主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年发字有几画，发字有几画五行什么3月(yuè)取得清华大(dà)学(xué)机械工程系焊(hàn)接(jiē)技(jì)术(shù)与工程专(zhuān)业(yè)硕士学(xué)位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方面有30年丰富(fù)经验(yàn)，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化(huà)集(jí)团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理、中化国际石(shí)油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总经理助理、安全总(zǒng)监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次(cì)职务没(méi)有(yǒu)变(biàn)化。

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