过去辉(huī)煌(huáng)的(de)千亿房企如(rú)今正在面(miàn)临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能触发强(qiáng)制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是(shì)之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期性调(diào)整后面临着(zhe)过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元/股。根据深交(jiāo)所相关(guān)规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市(shì)交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连(lián)续13个交易日均低于(yú)1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该(gāi)公司(sī)股票可(kě)能(néng)被深圳(zhèn)证券交易(yì)所(suǒ)终(zhōng)止(zhǐ)上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今(jīn)年首个被强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企(qǐ)可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连(lián)续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股价的(de)措施，但其股价(jià)仍在持(chí)续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行(xíng)业(yè)在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发(fā)债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债(zhài)量大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发(fā)展模式也(yě)在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回笼资金(jīn)的方式已经不(bù)再可(kě)行。政府出台(tái)了一系(xì)列限制措施，如三道(dào)红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土拍(pāi)两(liǎng)集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房企的融资(zī)渠(qú)道。许(xǔ)多房(fáng)企(qǐ)陷入了债务困境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本(běn)盘有望(wàng)企稳(w我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀ěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出(chū)台(tái)。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进(jìn)行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终(zhōng)只剩下头部我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀企业。

　　值得注意(yì)的是，中(zhōng)国人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资(zī)本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严(yán)重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所(suǒ)以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根(gēn)源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题。这是因(yīn)为过去它的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家(jiā)房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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