财(cái)联(lián)社5月5日讯（编(biān)辑 周(zhōu)新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下午5时(shí)正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人(rén)已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来(lái)看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百(bǎi)强房企单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企(qǐ)以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语)以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗(kàng)周期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民(mín)收(sh什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语ōu)入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的(de)动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽(kuān)松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议(yì)释放(fàng)了积极(jí)信(xìn)号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方(fāng)面经(jīng)济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方面，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调(diào)，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季(jì)度全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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