金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻(wén)发言人、国民(mín)经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需求天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(d天润奶啤有度数吗，天润奶啤千万别喝ào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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