曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同(tóng)心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈红天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂(liè)，陈红天(tiān)此前被债(zhài)权人恒生银行委任普华永道接管的三(sān)项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上”的深(shēn)圳(zhèn)富豪圈(quān)大佬，如今沦(lún)落至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日(rì)，祥(xiáng)祺(qí)集团主席陈红天(tiān)旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招标的形式(shì)出售。

　　公(gōng)开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富(fù)豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾(céng)在2019年(nián)以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第(dì)13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈(chén)红天和(hé)妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的(de)。该楼盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自(zì)己居(jū)住的(de)豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天(tiān)名下的红磡(kàn)祥(xiáng)祺(qí)中心也(yě)在(zài)近日被(bèi)公开招标(biāo)出售。其在港的另一(yī)豪(háo)宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心物(wù)业(yè)，无一逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售(shòu)的命运。这(zhè)也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危机。

　　事(shì)实上，今年3月(yuè)底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管(guǎn)。

　　彼(bǐ)时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱(jù)乐部(bù)官(guān)方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时悔约(yuē)，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突然悔(huǐ)约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业务办(bàn)理过程遭遇到非正常的障碍(ài)。系(xì)列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解决。

　　但才过去一(yī)个多月，这些物(wù)业(yè)就陆(lù)续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地(dì)产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金(jīn)流(liú)断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下(xià)，国内掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司(sī)、房(fáng人次是指什么，人次是单位吗)地产个(gè)人从业者(zhě)、神秘富豪等各种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首(shǒu)次超过美国(guó)，成为英国房(fáng)地产市场的最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也(yě)在这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英(yīng)镑（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为“伦(lún)敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦(dūn)金丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看(kàn)中(zhōng)了这两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中(zhōng)心(xīn)，世界(jiè)最大的石(shí)化(huà)集团(tuán)公司——英(yīng)国(guó)石油公司、世界权威金融分析机构——美(měi)国标准普尔都(dōu)是这里的住户(hù)，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋下(xià)了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大(dà)额贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透露(lù)，但如今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余额，债(zhài)权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳富豪

　　搞了个(gè)深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并(bìng)不出(chū)名。但其(qí)言(yán)论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红(hóng)天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什么，长(zhǎng)和系(xì)的市值不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一(yī)点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红(hóng)天(tiān)通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时是(shì)说鼓励青年(nián)企业(yè)家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功(gōng)企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还是营(yíng)业(yè)收入、产(chǎn)业技(jì)术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生(shēng)的(de)已经(jīng)大有人在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年(nián)，陈红(hóng)天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺丰王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星河(hé)湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优质民(mín)营企(qǐ)业，其中包括74家上市公司，近3000家整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿(yì)。

　　经过数(shù)年发展，同心(xīn)俱乐部成员上市(shì)企业(yè)增长到了90家，资产总额达到了4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子——泰(tài)山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及同心有关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿(yì)元，收(shōu)购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大(dà)厦(shà)，作为(wèi)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱(jù)乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守(shǒu)法的(de)企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美制(zhì)药马兴田的300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会员姚振华：

　　职(zhí)业经理(lǐ)人不喜欢新的股(gǔ)东，或者不喜欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚蛋”，广东人次是指什么，人次是单位吗话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部(bù)成(chéng)员、香港庄士集(jí)团主席(xí)庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富(人次是指什么，人次是单位吗fù)豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在(zài)内，陈红天(tiān)在香港的三项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人上架出(chū)售。

　　也没见他(tā)朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 人次是指什么，人次是单位吗