金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何(hé)评价(jià)房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住(zhù)房、信(xìn)贷等相关政策，满(mǎn乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗)足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向(xià乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗ng)好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产市(shì)场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐(zhú)步企稳。

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