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本文(wén)目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理?
• 3、公司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取得租金(jīn)收入的账(zhàng)务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋(wū)租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做账务处(chù)理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科目。厂房(fáng)租(zū)金，租期在一年以内(nèi)的直接(jiē)计(jì)入 ”制造费用“科目，租期(qī)在一年以上的 ，计入”长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)“科目，在租(zū)赁期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处(chù)理：支付时(shí)，借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租期(qī)在一年以内的(de)直(zhí)接计入“制(zhì)造费(fèi)用”科目。租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费(fèi)用 ”科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销(xiāo)。

3、将闲置(zhì)的厂房出租收到(dào)的租金账务处理，收到租(zū)金的时(shí)候 ，借：银行存(cún)款等，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成(chéng)本(běn)的时候(hòu)，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷：累计折(zhé)旧(jiù) 。

4、租赁(lìn)费账(zhàng)务处理的方法是(shì)：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业以租(zū)赁(lìn)方式(shì)租入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核(hé)算(suàn) ，其账务(wù)处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷(dài)：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一(yī)般涉及押(yā)金(jīn)和租金的做账处(chù)理(lǐ)。核算押金时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款科目(mù)处(chù)理；核算租(zū)金时 ，一(yī)般通过(guò)管(guǎn)理费用科目处理。

预(yù)收客户明年的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预(yù)付房(fáng)租费(fèi)并按月进行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或“长期待(dài)摊费用(yòng) ”科目核(hé)算。其中，预(yù)付一年(nián)及一(yī)年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付(fù)账款”科目核(hé)算；预付一年以上(shàng)的(de)房租费用应通过“长期待摊(tān)费用”科(kē)目核算 。

如果是用于(yú)经(jīng)营管(guǎn)理的办公(gōng)楼，则通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目核算；如果是用于销售的门市部(bù)，则通过“销售(shòu)费用 ”科目核算；如果(guǒ)是(shì)用于产品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通(tōng)过“制造费用”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业务收(shōu)入”账户用于核算企(qǐ)业除主营业务收入以外(wài)的其他销售或其他业(yè)务(wù)的(de)收入(rù)，在“其他业务收(shōu)入 ”账户下，应按其(qí)他业(yè)务(wù)的种类 ，本账户期末应(yīng)无余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值(zhí)税-进项(xiàng)税额(é)，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或个人的款(kuǎn)项 ，如(rú)应付经营租入固定资(zī)产租金 、应付租(zū)入包(bāo)装物租(zū)金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其他业(yè)务收入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以(yǐ)内的房租且取得对(duì)应发(fā)票时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增(zēng)值税（进项税额）”科目进行核算；预付(fù)一年以上的房租且取得对应(yīng)发(fā)票时，应(yīng)通过“长期待摊费用 ”科目进行核算 。

一次性收取三年租金收入时 ，借：银行(xíng)存款1，贷：预(yù)收账款(kuǎn)1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年直线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交税费-预交增(zēng)值税。

如(rú)果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租赁发(fā)票 ，收一(yī)年的租金，其会(huì)计分录如下：收到一年的租(zū)金并一次性开具(jù)发票，一次(cì)性计入收入 。

取得(dé)租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎(zěn)么做(zuò)?

1、据此规定 ，该文件规定税务处(chù)理与现行会计处理一致，不形成税(shuì)务处理的时(shí)间(jiān)差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为商贸(mào)型企业(yè)的费用支出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金(jīn)计入其他(tā)业务收入会计科目(mù)中。租金(jīn)计入(rù)科(kē)目 按期(月)对投资性房(fáng)地产(chǎn)计提折旧或进行摊(tān)销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科目，贷(dài)记(jì)“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产(chǎn)取得的租金收入应(yīng)该计入“其他业务收入 ”会计科目核算，其相关的会(huì)计分录如下：借：应收账(zhàng)款(kuǎn)/银行存(cún)款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收入merry什么意思 merry是彩虹社的吗，贷：应交税费—应(yīng)交(jiāo)增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金(jīn)评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴(chóu)。房地产评估是对(duì)房(fáng)地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定合(hé)理的市场价值、租金收入(rù)或(huò)投(tóu)资潜力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产(chǎn)评估(gū)公司都可以出这类报告(gào)。主要看你用到什么(me)地方上。房地产估价机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部门负责(zé)一级房(fáng)地产(chǎn)估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是(shì)指一般意义上的租(zū)赁(lìn)行为，这(zhè)块(kuài)租金收入 ，需(xū)要在资产评估(gū)时考虑，需要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行(xíng)为在上(shàng)市公司与其母公司之间运作的(de)情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联(lián)交易额(é)度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指(zhǐ)出：二(èr)手(shǒu)带租约出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于(yú)租期内(nèi)的租金收(shōu)益必(bì)须严格(gé)按(àn)照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合评估需要估价人(rén)员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单(dān)套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基(jī)本生活设施。租(zū)金则按不(bù)高于同地段同(tóng)品(pǐn)质市场(chǎng)租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需求的情况下，可按(àn)保障性租赁住房租金标准面向(xiàng)社(shè)会出租。

公司租厂房怎(zěn)么做账

1 、你好，奥建艺术(shù)建议(yì) ，如果金额很大的(de)话，则要(yào)在未来到期内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进(jìn)入长(zhǎng)期待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊销了，如下 1：装修结(jié)账时：借：长(zhǎng)期待摊费用 贷：银存(cún) 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属(shǔ)于生产使用房 ，房(fáng)租费(fèi)记入制造(zào)费(fèi)用－租赁费，如果为(wèi)管理用房，则(zé)记入(rù)管理费用－租(zū)赁费。

3、发(fā)生的厂房租(zū)金入账时(shí) ，当年度的，可直(zhí)接(jiē)记入营业费(fèi)用或管理费用，或记入预(yù)付帐款，分期摊(tān)销 ，以后(hòu)年度(dù)的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业应通过(guò)“管理费用(yòng)”科目，核算管理费用的(de)发生和结转(zhuǎn)情况 。

4 、会计(jì)分录如下(xià)： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地(dì) ，并交纳了相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固(gù)定(dìng)资产 借：应缴税(shuì)费(fèi)——契税(shuì)（房产税和土地使用税） 贷(dài)：银(yín)行(xíng)存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资(zī)产”科目(mù)核(hé)算，厂房计入“固(gù)定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租(zū)期在(zài)一年以内(nèi)的直接(jiē)计入“制造费用”科(kē)目。租期在一年(nián)以上的，计(jì)入“长期待摊费(fèi)用”科目(mù) ，在租赁期内平(píng)均摊销 。

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