金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较(jiào)快。

　　分(fēn)能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四线城市首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二(èr)套改arctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关(guān)键支撑，建(jiàn)议因城施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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