过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿(yì)房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘(pán)，A股(gǔ)有十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过(guò)10家A股房(fáng)企(qǐ)股价低于1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城(chéng)、泰禾这(zhè)利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激(jī)进企(qǐ)业(yè)，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股票(piào)存在被终(zhōng)止上市交易的(de)风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续(xù)二(èr)十(shí)个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能(néng)被深(shēn)圳证券交易所终止上市交易。因触(chù)及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而终(zhōng)止上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进入退(tuì)市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被要求强制退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临(lín)强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是(shì)ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢(màn)复苏(sū)，但整体仍面临压(yā)力。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在2022年面临营业收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压(yā)力，购房者的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这一现(xiàn)象(xiàng)发生(shēng)的(de)同时，房企(qǐ)发展模(mó)式也在(zài)发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快(kuài)速拿地(dì)、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道(dào)。许多房企陷入了(le)债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期(qī)来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退市潮将加快房(fáng)企债务重(zhòng)组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业更加谨慎，并保护投资者和购(gòu)房者的利益。随着房(fáng)地产行业的(de)加(jiā)速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和(hé)养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地(dì)产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意(yì)的是(shì)，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资(zī)，所以严(yán)重(zhòng)破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把(bǎ)很多问题的根源都归结于(yú)它(tā)，以为把房地产业的(de)问利口酒属于什么酒类，利口酒可以直接喝吗题解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然(rán)还有人干这(zhè)个成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的(de)。

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