上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委员会主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞(ruì)将不再担任在中国金茂任何(hé)附属公司(sī)的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确李从(cóng)瑞(ruì)的具体去向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及中国金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金茂的几位(wèi)执行董(dǒng)事(shì)及(jí)角色确定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任首席(xí)执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)在金茂内部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据了解，此前的(de)中国金茂(mào)主席(xí)除何(hé)操外，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来(lái)自(zì)金(jīn)茂主要(yào)“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的原因(yīn)，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗路15号地块，当时这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗pan>00410）、华(huá)润(rùn)等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就(jiù)此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名(míng)为中国金(jīn)茂控(kòng)股集团有限公(gōng)司，在(zài)名称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间，中国(guó)金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用4个(gè)月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国金茂实现签约销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进(jìn)入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担任总裁(cái)的十年间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企，带到(dào)了(le)行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高(gāo)峰在2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国(guó)金茂(mào)的副(fù)总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还(hái)不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他持有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上(shàng)期末持股市值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约(yuē)销(xiāo)售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金茂(mào)的(de)签约销(xiāo)售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售(shòu)建筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系焊接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕士学位，于2005年9月(yuè)获(huò)得中欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院(yuàn)高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石(shí)油仓储贸(mào)易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团人力(lì)资(zī)源(yuán)部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副(fù)总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化(huà)集团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司(sī)氯碱(jiǎn)事(shì)业(yè)部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个月前获(huò)任为中国金茂(mào)执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次职务(wù)没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗