财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国(guó)发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此利(lì)好刺激下(xià)，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语%，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据(jù)也显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现(xiàn)销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后(hòu)，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环(h生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译句式，生乎吾前其闻道也固先乎吾翻译成现代汉语uán)比下降(jiàng)，但仍有近三(sān)成百强房(fáng)企单月业绩(jì)环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同时有近六成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以及(jí)部分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点城市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出(chū)较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当(dāng)前重点(diǎn)城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现明显降温(wēn)。居民(mín)收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预(yù)期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究(jiū)院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，一方面经济(jì)运(yùn)行呈向(xiàng)好态势，恢复(fù)和扩大需(xū)求仍是(shì)经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地(dì)产亦是扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议(yì)为房(fáng)地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计(jì)，随(suí)着各地(dì)政策的进一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复，二季度全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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