金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下(xià)行(xíng)态势，一些地(dì)方出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照(zhào)党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策，调整(zhěng)优(yōu)化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足(zú)房地产(chǎhomework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢n)企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品(pǐn)房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销售面(miàn)积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大(dà)中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　homework可数还是不可数名词，homework可数吗？housework 呢从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和(hé)开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场(chǎng)预(yù)期好转，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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