财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国(guó)发公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且(qiě)增幅较(jiào)上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一(yī)季(jì)度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环(huán)比下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商(shāng)蛇口、滨江集团、1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企凭借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及(jí)积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较(jiào)强(qiáng)的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市(shì)场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场(chǎng)出现明显降温。居民收入及就业预期偏弱下，市(shì)场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政(zhèng)治局会议释(shì)放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济(jì)持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市(shì)1500毫升水等于多少斤 1500毫升水是几瓶矿泉水场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预计，随着各地(dì)政策的进一(yī)步(bù)优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度全(quán)国房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化(huà)行情延续(xù)，热点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面(miàn)临(lín)较大调整压力。

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