曾说(shuō)出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算(suàn)什(shén)么”，网罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会(huì)有(yǒu)人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅(zhái)都被卖(mài)！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下位于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标的形式出售。

　　公(gōng)开资料显示，祥(xiáng)祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起(qǐ)家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润富(fù)豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地(dì)产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民币，位居内(nèi)地(dì)第(dì)13大地(dì)产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红(hóng)天(tiān)和(hé)妻子于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的(de)9楼一直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经(jīng)济状况(kuàng)并(bìng)不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在(zài)近日(rì)被公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售。其在(zài)港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过(guò)被(bèi)公(gōng)开招标出(chū)售的(de)命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额(é)应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一(yī)宗(zōng)大额交易买(mǎi)方于(yú)完成交易前(qián)几天突(tū)然悔约，造(zào)成关联违约。再加(jiā)上内地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过程遭遇到非正常的障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同(tóng)时表(biǎo)示，这些问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英国(guó)地(dì)产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一阵投(tóu)资英国房(fáng)地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民营房企、港资、基(jī)金公司、房地产个(gè)人从业者、神(shén)秘富豪等各种(zhǒng)中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市(shì)场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收(shōu)购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了(le)位于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀(què)码(mǎ)头金融(róng)城的地标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单(dān)！陈红(hóng)天激情下单，豪(háo)爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的(de)投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公司——英国石(shí)油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回(huí)报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了雷。

　　为(wèi)买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺相遇时间的公式 相遇时间怎么求集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款(kuǎn)，具体贷款金额(é)并未向外(wài)界(jiè)透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经(jīng)正(zhèng)式宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑(bàng)放售，意味(wèi)该(gāi)相遇时间的公式 相遇时间怎么求物业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英镑(bàng)）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了什么，长和系的(de)市值(zhí)不过(guò)才(cái)2000多亿(yì)，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光(guāng)放开一点”，震(zhèn)惊了(le)全(quán)网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业(yè)家应该(gāi)以更(gèng)优(yōu)秀的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无(wú)论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超(chāo)过我们传统偶像李嘉诚先生的(de)已经(jīng)大有人在”，并没有表达“李嘉诚没什(shén)么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了(le)一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马(mǎ)化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰(fēng)王(wáng)卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级(jí)企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中(zhōng)包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资(zī)产总额(é)接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市企业(yè)增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及(jí)同(tóng)心有(yǒu)关成员还(hái)共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心(xīn)区的证券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立(lì)时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法方面，被康(kāng)美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝(bǎo)万(wàn)之争”如火如荼的时候(hòu)，身(shēn)为同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部主席的(de)陈红天，发表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞(cí)职另谋(móu)高(gāo)就。北方话(huà)叫(jiào)“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包(bāo)括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆(lù)续被债权(quán)人上(shàng)架(jià)出售。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 相遇时间的公式 相遇时间怎么求