金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套三氧化硫是酸性氧化物吗，二氧化碳和二氧化硫是酸性氧化物吗主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放(fàng)款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善(shàn)需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善(shàn)需求(qiú)释放。

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