金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经(jīng)济运(yùn)行情况新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方(fāng)出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(l疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思ǐ)融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二三(sān)线城市(shì)。新建商品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思月份以疫情转段是什么意思，中专转段是什么意思来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹(jì)象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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