金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻(wén)发言人、国(guó)民(mín)经济综合统计司(sī)司长付(fù)凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到(dào)多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销(xiāo)售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势(shì)，其中一线(xiàn)城市受购买力较强、需(xū)求相对我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

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