金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷利(lì)率(lǜ)平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体(tǐ)首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较高。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支撑，建议87的所有因数有哪些数，87的所有因数有哪些(yì)因城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放。

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