金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在(zài)3月(yuè)集中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软(ruǎn)，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党中央过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商(shāng)品房(fáng)销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫(yì)情(qín过渡句是什么意思，过渡句是什么意思 举个例子g)积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三(sān)线城市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出(chū)现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发建设(shè)仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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