刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cón在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗g)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗，从不(bù)动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息(xī)平台平稳运(yùn)行(xíng)，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提(tí)供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳步在沙特打工一年挣多少钱，到沙特打工工资高吗提升，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间(jiān)、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依(yī)据和(hé)信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的(de)合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制(zhì)定和执行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共财政提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育(yù)、社会福利、社(shè)会服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市(shì)场和社会运转需要(yào)的政(zhèng)策和(hé)制度。要提高公共产品供给的有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化(huà)的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立(lì)基础(chǔ)数据库(kù)和相(xiāng)应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔实的(de)核算(suàn)和统计(jì)，为(wèi)公(gōng)共产(chǎn)品供给提供(gōng)科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质量也就越(yuè)高(gāo)；不同类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法(fǎ)定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不(bù)动(dòng)产需求(qiú)免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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