过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日(rì)收盘，A股有(yǒu)十几(jǐ)家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)know过去分词是什么写，know过去分词是什么词价低于1元(yuán)/股，可能触发(fā)强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周(zhōu)期性调整后面临着过去的举(jǔ)债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定(dìng)，其股(gǔ)票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳(yáng)光(guāng)城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十(shí)个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市(shì)交易。因(yīn)触及交易类强制退市(shì)情形而终止上市(shì)，公司股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强(qiáng)制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个(gè)交易日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍在(zài)持续下(xià)跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解，房(fáng)地产(chǎn)行业(yè)在2023年(nián)开(kāi)始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢(màn)复(fù)苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和know过去分词是什么写，know过去分词是什么词盈利亏损的局面。今年(nián)前4个(gè)月，国有(yǒu)房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民营房企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即(jí)快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再(zài)可(kě)行(xíng)。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内(nèi)人(rén)士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的进程，警示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政策也将出台。这次调(diào)整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便(biàn)迎接新(xīn)的发(fā)展阶(jiē)段(duàn)。在此之前(qiánknow过去分词是什么写，know过去分词是什么词)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国(guó)人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个(gè)房企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我(wǒ)们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉(yù)。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根(gēn)源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国(guó)经济(jì)就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是因为过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是(shì)没任(rèn)何价(jià)值的。

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