上任仅(jǐn)33天，知名房企“一(yī)把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗(zhǔ)席(xí)及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员会(huì)主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属(shǔ)公司(sī)的(de)职(z太乙天尊是谁 太乙天尊是太乙真人吗hí)务。不过，公告(gào)并未明(míng)确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今年(nián)4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李从(cóng)瑞接任(rèn)该公司(sī)主(zhǔ)席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超过他(tā)的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主席(xí)除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂(mào)主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓洁接任江(jiāng)南成为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在大家期(qī)待李从瑞大(dà)展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职(zhí)务的原(yuán)因(yīn)，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化(huà)国际实(shí)业、舟(zhōu)山国家石(shí)油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他(tā)就出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国(guó)（港股00410）、华润等11家房(fáng)企(qǐ)激(jī)烈竞争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名沿(yán)用了(le)方兴在上(shàng)海(hǎi)地(dì)标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京(jīng)住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了(le)金(jīn)茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府(fǔ)系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布(bù)更名为(wèi)中国金茂控股集团有限(xiàn)公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标(biāo)志着金茂从传(chuán)统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后(hòu)在2015年(nián)到2018年期间，中国(guó)金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂(mào)就(jiù)完成了(le)从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一(yī)梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿(yì)港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯队(duì)，销售额最(zuì)高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　如果加上(shàng)他持有(yǒu)的550万股票(piào)，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中(zhōng)国金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地持续(xù)增加土地储(chǔ)备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不(bù)少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞(ruì)的(de)薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元(yuán)，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为(wèi)728亿元(yuán)，在一(yī)众房企中排(pái)名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得清(qīng)华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经(jīng)营管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等方面有(yǒu)30年丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团(tuán)人力资源部副(fù)总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理、中化国(guó)际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书(shū)记、总经(jīng)理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一个月前获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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